第一步，對全部財產進行清點和估算。　　

先確定哪些是屬于私人財產，哪些是屬于共同財產。然后估算出共同財產的價值，并經(jīng)雙方認可?！　?/p>

非法同居的分類　　

非法同居財產應如何上調查分割 　　

第二步，確認每一項財產的產權，即搞清每一項財產應該屬于誰。為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產。最常見的有家具、家用電器、房產、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財產時，如果雙方當時沒有做任何約定?！　?/p>

從理論上講，應該這樣確認產權：　　

以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰(如房產、汽車、銀行存款、藝術品、古董等)。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產，而另一方則獲得相應的價值補償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權、股權、期權、其他財產的所有權、實物等)。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決?！　?/p>

第三步，對財產進行合理的分割?！　?/p>

因為產權所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實的狀態(tài)，雙方應該根據(jù)實際情況，對產權進行合理的調整和分割。具體方法因案而論。