青島偵探調查：一、婚前存款的利息屬于夫妻共同財產嗎

1、婚前個人存款和其利息都應該歸為一方個人財產。

2、孳息是由原物所產生的收益。而民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。而婚前個人存款是民法意義上的原物，此原物所產生的利息屬于法定孳息。按照法律的規定，孳息應歸物的所有人或其它合法權利人。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、婚前房子賣了婚后買的房屬于夫妻共同財產嗎

婚前房子賣了婚后又買房的該房產不一定屬于夫妻共同財產。如果一方將婚前的個人房產買了之后，將賣房所得款全款購買房子，或者又加上自己的個人財產購買房子，且登記在一方名下的，則房子屬于一方的個人財產；如果登記在夫妻雙方名下的，則房子屬于夫妻共同財產。

如果一方將婚前的個人房產買了之后，用賣房所得款支付首付，然后夫妻共同還貸的，則房子在雙方沒有特殊約定的情況下，認定為夫妻共同財產，如果有特殊約定的，按照約定處理。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

三、一方婚前買的房子結婚后屬于夫妻共同財產嗎

夫妻一方婚前買的房子，產權登記在自己名下的，屬于個人財產，不因結婚轉變為夫妻共同財產，但雙方有特殊約定的除外。

將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產不因結婚以及居住時間的長短而改變。

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。

婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。